71 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 3 058 $/m² · 135,5 m² · constr. 1947 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643272619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
81017643272619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 98 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 402 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue de Lorimier, Gatineau 2026-05-08 · 356 m · Vendu 439 024 $ (3 367 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 444 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 439 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 589 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Bienville, Gatineau 2025-10-09 · 104 m · Vendu 405 000 $ (2 978 $/m²) 136 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 079 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 98 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Duquesne, Gatineau 2025-11-05 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 450 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 147 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 338 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Davies, Gatineau 2025-12-12 · 498 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.