67 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 128,2 m² · constr. 1920 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643272625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017643272625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 469 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 119 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 500 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 355 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 383 954 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 613 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 374 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 423 487 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.