10 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 164,4 m² · constr. 1985 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643273093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
81017643273093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 227 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 744 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 927 551 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 245 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 999 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 370 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 666 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 830 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 344 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 377 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 021 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 938 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 957 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 915 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 453 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.