8 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 144,7 m² · constr. 1912 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643273213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
81017643273213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 430 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 384 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 75 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 171 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 093 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 245 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 754 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 41 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 939 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 804 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 736 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −58 604 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 709 813 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 529 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 587 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.