9 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 177 m² · constr. 1920 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643273286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017643273286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 757 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 790 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 193 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 500 140 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 699 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 769 036 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 276 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 677 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 440 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 718 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 365 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 257 684 $ Poids 52 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 162 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 685 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 399 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 312 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 916 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 932 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 996 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.