7 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 196,2 m² · constr. 1930 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643273396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
81017643273396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 619 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 689 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 802 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 285 048 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 751 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 838 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 545 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 373 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 674 602 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 279 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 740 605 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 775 634 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 612 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −47 253 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 660 736 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 611 470 $ Poids 40 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 921 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 500 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.