9 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 167,2 m² · constr. 1948 · terrain 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643274130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
81017643274130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 551 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 802 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 833 523 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 327 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 676 723 $ Poids 62 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 233 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 732 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 747 783 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 526 422 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 925 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 618 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 316 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 741 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 938 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 488 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 729 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 752 044 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.