35 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 144,5 m² · constr. 1913 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643274227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
81017643274227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 125 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 265 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 75 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 316 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 586 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 390 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 598 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 786 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 870 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 920 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 520 860 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 914 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 363 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.