15 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 251,3 m² · constr. 1920 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 370 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643274314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
81017643274314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 528 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 706 057 $ Poids 59 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 531 $ Poids 39 % |
| 3 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −72 957 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 836 190 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 721 189 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 622 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 883 773 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 836 478 $ Poids 14 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 994 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 868 979 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 903 598 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.