10 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 64,6 m² · constr. 1947 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643274361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
81017643274361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 602 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 404 465 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 411 903 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 194 550 $ Poids 46 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 327 529 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue Davies, Gatineau 2024-10-16 · 400 m · Vendu 337 500 $ (4 567 $/m²) 73,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 387 728 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 377 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 419 083 $ Poids 27 % |
| 8 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 396 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 384 962 $ Poids 24 % |
| 10 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 481 617 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 514 392 $ Poids 20 % |
| 12 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 809 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.