85 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
475 200 $
Autre · 2 282 $/m² · 208,2 m² · constr. 1920 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643274630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017643274630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-05-22 · 462 m · Vendu 217 414 $ (1 021 $/m²) 212,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −21 741 $ | 196 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Davies, Gatineau 2026-04-10 · 623 m · Vendu 236 300 $ (1 138 $/m²) 207,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 222 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Châteaubriand, Gatineau 2026-04-24 · 675 m · Vendu 940 000 $ (4 621 $/m²) 203,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 895 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 406 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-01-23 · 526 m · Vendu 540 000 $ (2 778 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 144 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Binet, Gatineau 2026-04-30 · 710 m · Vendu 535 000 $ (2 695 $/m²) 198,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 292 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 729 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 697 727 $ Poids 72 % |
| 8 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 428 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 587 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-07-18 · 412 m · Vendu 415 000 $ (2 038 $/m²) 203,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 958 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 682 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 823 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2025-06-30 · 350 m · Vendu 580 000 $ (2 903 $/m²) 199,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 625 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2026-07-31 · 523 m · Vendu 960 000 $ (5 433 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 949 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.