43 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 139,5 m² · constr. 1945 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643275367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017643275367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 222 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 220 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 117 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 538 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 475 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 410 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 211 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 540 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 832 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 646 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 193 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 555 678 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 538 777 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 911 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 226 575 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.