111 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
820 000 $
Autre · 2 158 $/m² · 379,9 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 598 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643275654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
81017643275654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 741 m · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 761 076 $ Poids 65 % |
| 2 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 100 m · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 896 663 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 888 m · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 591 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 688 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +110 559 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 792 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 205 096 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 93 m · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 126 432 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −95 367 $ · Ajust. âge +143 550 $ | 1 785 716 $ Poids 23 % |
| 9 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +96 606 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 1 070 679 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.