119 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 218,4 m² · constr. 1920 · terrain 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643275669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017643275669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 222 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 401 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 659 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 995 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 575 603 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 794 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 286 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 777 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 840 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 862 956 $ Poids 41 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 971 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 195 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 742 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 779 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 769 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 828 625 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 498 $ Poids 19 % |
| 11 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 439 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 449 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.