51 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 156,7 m² · constr. 1941 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643276360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017643276360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 136 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 518 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 208 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 519 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 803 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 966 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 777 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 294 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 909 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 576 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 328 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 914 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 699 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 445 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 015 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.