55 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643276372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017643276372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 409 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 506 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 772 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 490 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 552 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 659 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 707 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 862 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 401 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 011 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 465 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 460 041 $ Poids 58 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 516 120 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 743 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +21 879 $ | 672 524 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 494 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.