57 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 180,7 m² · constr. 1910 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643276373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
81017643276373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 174 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 484 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 747 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 249 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 153 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 482 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 917 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 826 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 775 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 988 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 799 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 297 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 655 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 745 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 664 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 512 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 580 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 672 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 907 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 501 593 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.