121 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
547 700 $
Autre · 3 703 $/m² · 147,9 m² · constr. 1930 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643276670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
81017643276670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 114 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 407 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 494 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 585 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue de Lorimier, Gatineau 2026-04-07 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 195 $/m²) 156,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 237 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 82 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Davies, Gatineau 2025-12-12 · 385 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 567 332 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, rue de Lorimier, Gatineau 2026-05-08 · 354 m · Vendu 439 024 $ (3 367 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 430 117 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 448 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 549 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Bienville, Gatineau 2025-10-09 · 408 m · Vendu 405 000 $ (2 978 $/m²) 136 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 490 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 572 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 540 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 933 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.