127 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
392 800 $
Autre · 2 593 $/m² · 151,5 m² · constr. 1900 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643276673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
81017643276673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 134 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue de Lorimier, Gatineau 2026-04-07 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 195 $/m²) 156,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 432 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 353 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 504 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 966 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Davies, Gatineau 2025-12-12 · 386 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 500 496 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 480 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 476 328 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 232 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 703 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 547 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 661 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 357 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, rue de Lorimier, Gatineau 2026-05-08 · 366 m · Vendu 439 024 $ (3 367 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 436 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 575 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 323 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.