129 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
797 200 $
Autre · 2 227 $/m² · 358 m² · constr. 1905 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 494 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643276674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
81017643276674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 832 m · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 736 620 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 0 m · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 66 % |
| 3 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 501 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 876 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 757 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 568 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 978 m · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 027 $ Poids 45 % |
| 7 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 847 m · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +75 823 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 252 $ Poids 45 % |
| 8 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +91 273 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 000 419 $ Poids 30 % |
| 9 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 914 006 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 155 m · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 358 $ Poids 28 % |
| 11 | 78, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 475 $/m²) 295 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +77 949 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 802 512 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, Rue Hormidas-Dupuis, Gatineau 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 939 800 $ (3 276 $/m²) 286,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +189 601 $ · Ajust. superficie +116 451 $ · Ajust. âge −93 980 $ | 1 151 872 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.