90 Rue JOGUES · Gatineau
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 200,5 m² · constr. 1948 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643278030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
81017643278030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 7 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 567 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 312 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 806 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 608 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 973 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 809 781 $ Poids 57 % |
| 5 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 176 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 725 122 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 670 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 025 $ Poids 43 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 917 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 914 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 336 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 736 294 $ Poids 41 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 483 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 652 973 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 400 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 764 428 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +81 145 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 916 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.