15 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 145,4 m² · constr. 1949 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643278052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
81017643278052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 230 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 580 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 708 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 665 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 435 516 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 739 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 730 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 984 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 562 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 672 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.