10 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 115,8 m² · constr. 1953 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643278146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017643278146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 510 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 526 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 694 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 214 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 706 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 416 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 823 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 389 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 421 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 611 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 527 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 500 586 $ Poids 63 % |
| 12 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.