8 Rue DALPE · Gatineau
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 276,5 m² · constr. 1900 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +148.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643278356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
81017643278356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 160 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 702 722 $ Poids 47 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 874 977 $ Poids 38 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 809 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 708 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 662 008 $ Poids 30 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 69 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +118 454 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 738 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 529 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 317 072 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 986 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +143 910 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 941 554 $ Poids 14 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +165 923 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 986 074 $ Poids 11 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +104 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 662 668 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +83 170 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 877 097 $ Poids 7 % |
| 10 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 766 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 426 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +113 482 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 873 514 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +104 401 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 041 171 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.