100 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 94,8 m² · constr. 1945 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
81017643284028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 360 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 459 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 645 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 923 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 398 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 377 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 800 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 588 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −28 129 $ | 611 055 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 613 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 422 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 992 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 960 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 585 377 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.