90 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
383 500 $
Autre · 4 275 $/m² · 89,7 m² · constr. 1947 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
81017643284082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Lorimier, Gatineau 2026-04-13 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 366 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 370 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 670 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 594 296 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 338 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 452 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 438 148 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-08-07 · 650 m · Vendu 342 500 $ (3 827 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 336 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 431 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 993 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 574 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue Bisson, Gatineau 2026-03-09 · 930 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 547 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.