92 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 4 018 $/m² · 92,5 m² · constr. 1947 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
81017643284083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 307 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Lorimier, Gatineau 2026-04-13 · 504 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 386 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 342 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 459 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 666 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 372 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 376 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 657 $ Poids 71 % |
| 7 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 444 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-08-07 · 660 m · Vendu 342 500 $ (3 827 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 342 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 544 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −21 879 $ | 610 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 438 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 988 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 583 437 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.