19 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 180,3 m² · constr. 1920 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 241 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
81017643284178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 818 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 798 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 342 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 672 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 774 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 45 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 505 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 915 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 260 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 683 177 $ Poids 56 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 737 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 635 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 168 $ Poids 48 % |
| 10 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 819 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 939 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 772 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 763 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.