5 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017643284362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 365 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 528 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 312 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 697 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 990 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 521 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 707 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 390 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 515 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 679 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 460 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 747 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 590 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 594 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.