9 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 109,8 m² · constr. 1915 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017643284374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 162 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 373 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 463 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 365 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 599 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 359 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 539 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 623 139 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.