11 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 112,5 m² · constr. 1910 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017643284375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 168 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 332 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 378 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 734 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 705 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 076 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 482 949 $ Poids 59 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 363 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 254 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.