13-15 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 212 m² · constr. 1905 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
81017643284398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 346 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 269 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 657 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 829 721 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 527 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 743 $ Poids 60 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 917 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 271 429 $ Poids 60 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 566 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 620 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 725 547 $ Poids 31 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 284 $ Poids 29 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 881 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 744 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 727 131 $ Poids 25 % |
| 11 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 65 344 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 705 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 397 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.