10 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
788 200 $
Autre · 2 798 $/m² · 281,7 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 633 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
81017643284865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 741 m · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 512 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 238 m · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 776 193 $ Poids 55 % |
| 3 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 493 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +60 267 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 722 954 $ Poids 54 % |
| 4 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 941 m · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 311 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 540 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −100 254 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 581 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 283 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, Rue Davies, Gatineau 2025-01-16 · 547 m · Vendu 565 000 $ (2 160 $/m²) 261,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 740 279 $ Poids 42 % |
| 9 | 174, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-12-06 · 373 m · Vendu 460 000 $ (1 745 $/m²) 263,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 610 026 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 1 020 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 261, rue Laramée, Gatineau 2025-07-16 · 340 m · Vendu 640 000 $ (2 797 $/m²) 228,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +73 986 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 752 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2025-09-05 · 859 m · Vendu 1 190 000 $ (5 015 $/m²) 237,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +111 327 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 292 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.