16 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 91,2 m² · constr. 1997 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643284878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
81017643284878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 391 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 466 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 725 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 435 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 515 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 974 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 730 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 909 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 475 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 567 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 556 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 690 543 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 669 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 449 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.