116 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
578 100 $
Autre · 2 774 $/m² · 208,4 m² · constr. 1930 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643285117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
81017643285117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-05-22 · 489 m · Vendu 217 414 $ (1 021 $/m²) 212,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −19 567 $ | 198 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Davies, Gatineau 2026-04-10 · 545 m · Vendu 236 300 $ (1 138 $/m²) 207,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 226 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 256 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 638 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Binet, Gatineau 2026-04-30 · 563 m · Vendu 535 000 $ (2 695 $/m²) 198,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 615 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 730 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-01-23 · 538 m · Vendu 540 000 $ (2 778 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 579 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 377 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 617 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Châteaubriand, Gatineau 2026-04-24 · 846 m · Vendu 940 000 $ (4 621 $/m²) 203,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 895 716 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-07-18 · 418 m · Vendu 415 000 $ (2 038 $/m²) 203,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 472 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 826 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 293 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 945 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 648 185 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 730 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 823 479 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.