33 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 80,2 m² · constr. 1930 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643285417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
81017643285417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 490 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 323 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 519 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 527 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 412 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 430 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 300 175 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 955 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 703 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 768 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 459 740 $ Poids 49 % |
| 10 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 417 281 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 955 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 934 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.