26 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 140,2 m² · constr. 1912 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643285863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017643285863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 50 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 423 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 371 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 424 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 259 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 755 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 961 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 753 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 485 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.