124 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 159,7 m² · constr. 1918 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643286121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017643286121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 97 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 468 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 293 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 384 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 538 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 640 272 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 941 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 747 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 279 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −700 $ | 81 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 835 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 369 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 617 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 223 $ Poids 59 % |
| 9 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 984 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 505 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 830 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 491 791 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 901 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 798 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.