39 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 173,2 m² · constr. 1915 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643286420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017643286420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 82 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 482 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 921 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 781 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 399 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 655 996 $ Poids 59 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 809 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −23 422 $ | 248 106 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 247 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 795 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 726 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 762 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 804 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 538 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 646 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 802 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 724 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 526 377 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.