180 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
612 700 $
Autre · 2 170 $/m² · 282,4 m² · constr. 1927 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
81017643288225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 815 091 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 779 m · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 795 127 $ Poids 56 % |
| 3 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 392 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 700 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 534 m · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 257 $ Poids 50 % |
| 5 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 491 $ Poids 49 % |
| 6 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 800 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 174, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-12-06 · 25 m · Vendu 460 000 $ (1 745 $/m²) 263,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 610 636 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 237 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +74 335 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 772 604 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 998 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +79 446 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 951 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 261, rue Laramée, Gatineau 2025-07-16 · 218 m · Vendu 640 000 $ (2 797 $/m²) 228,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +74 965 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 694 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, Rue Davies, Gatineau 2025-01-16 · 624 m · Vendu 565 000 $ (2 160 $/m²) 261,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 639 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 539 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.