190 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
448 800 $
Autre · 2 881 $/m² · 155,8 m² · constr. 1930 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
81017643288239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 376 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 362 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 561 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue de Lorimier, Gatineau 2026-04-07 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 195 $/m²) 156,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 666 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 423 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Davies, Gatineau 2025-12-12 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 580 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 720 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 701 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 602 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 361 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 84 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 831 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 429 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, Rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-27 · 665 m · Vendu 861 000 $ (5 467 $/m²) 157,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 841 351 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.