69 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 65,5 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
81017643288511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 894 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 200 100 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 392 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 414 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 845 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 422 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 922 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 336 175 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 395 730 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 386 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 977 m · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 820 $ Poids 37 % |
| 8 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +16 858 $ | 303 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 492 448 $ Poids 36 % |
| 10 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 027 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Davies, Gatineau 2024-10-16 · 517 m · Vendu 337 500 $ (4 567 $/m²) 73,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 396 533 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 527 899 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.