73 Rue LOIS · Gatineau
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 184,2 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
81017643288523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 600 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 306 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 157 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 657 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 895 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 781 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 318 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 988 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 477 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 722 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 514 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 848 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 897 149 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 922 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 599 981 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 417 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 750 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 838 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 185 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.