76 Rue LOIS app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 2 156 $/m² · 186,4 m² · constr. 1960 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288994500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017643288994500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 515 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 693 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Binet, Gatineau 2026-04-30 · 375 m · Vendu 535 000 $ (2 695 $/m²) 198,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 561 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Dalpé, Gatineau 2025-10-31 · 254 m · Vendu 445 000 $ (2 464 $/m²) 180,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 597 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 308 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 470 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Jogues, Gatineau 2025-10-14 · 294 m · Vendu 556 000 $ (3 077 $/m²) 180,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 671 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Plessis, Gatineau 2025-10-31 · 431 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 217 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 698 368 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 666 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2026-07-31 · 722 m · Vendu 960 000 $ (5 433 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 890 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 444 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 585 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 024 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.