76 Rue LOIS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
325 700 $
Autre · 2 496 $/m² · 130,5 m² · constr. 1960 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288994500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017643288994500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 414 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue de Lorimier, Gatineau 2026-05-08 · 615 m · Vendu 439 024 $ (3 367 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 464 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 250 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue Nicolet, Gatineau 2026-04-24 · 733 m · Vendu 426 000 $ (3 210 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 482 364 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 558 128 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 741 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 640 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 572 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 852 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 234 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 691 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 401 309 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Bienville, Gatineau 2025-10-09 · 694 m · Vendu 405 000 $ (2 978 $/m²) 136 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 906 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 530 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.