76 Rue LOIS app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
346 200 $
Autre · 2 096 $/m² · 165,2 m² · constr. 1960 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288994500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
81017643288994500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 572 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue de Lorimier, Gatineau 2026-04-07 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 195 $/m²) 156,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 758 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2026-07-31 · 708 m · Vendu 960 000 $ (5 433 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 832 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Dalpé, Gatineau 2025-10-31 · 250 m · Vendu 445 000 $ (2 464 $/m²) 180,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Demontigny, Gatineau 2025-08-27 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 894 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 293 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Jogues, Gatineau 2025-10-14 · 269 m · Vendu 556 000 $ (3 077 $/m²) 180,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 639 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 461 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 807 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 920 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 505 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Lois, Gatineau 2025-06-02 · 250 m · Vendu 410 000 $ (2 367 $/m²) 173,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 387 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.