76 Rue LOIS app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 2 846 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288994500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
81017643288994500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 513 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Wigwas, Gatineau 2025-11-19 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 903 $/m²) 108,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 529 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 737 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 680 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 528 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 888 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 417 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 891 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 70 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 940 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 391 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 816 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 187 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 501 957 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.