76 Rue LOIS app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
552 900 $
Autre · 2 062 $/m² · 268,1 m² · constr. 1960 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643288994500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017643288994500090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 452 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 706 020 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 515 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 917 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 317 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 820 474 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 528 m · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 058 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 854 m · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 827 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 261, rue Laramée, Gatineau 2025-07-16 · 263 m · Vendu 640 000 $ (2 797 $/m²) 228,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 779 931 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +103 613 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 353 620 $ Poids 49 % |
| 8 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 069 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 174, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-12-06 · 74 m · Vendu 460 000 $ (1 745 $/m²) 263,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 257, rue Laramée, Gatineau 2025-06-02 · 241 m · Vendu 535 000 $ (2 350 $/m²) 227,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 636 $ Poids 46 % |
| 12 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 852 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 120 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.