75 Rue CREMAZIE · Gatineau
Valeur estimée
399 000 $
Autre · 2 725 $/m² · 146,4 m² · constr. 1946 · terrain 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643298291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017643298291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 513 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 953 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 643 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 414 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 415 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue St-Jean-Bosco, Gatineau 2026-08-07 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 448 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue de Lorimier, Gatineau 2026-04-07 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 195 $/m²) 156,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 165 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Davies, Gatineau 2025-12-12 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 567 $ Poids 76 % |
| 8 | 81, rue de Lorimier, Gatineau 2026-05-08 · 599 m · Vendu 439 024 $ (3 367 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 460 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 535 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 521 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Nicolet, Gatineau 2026-04-24 · 796 m · Vendu 426 000 $ (3 210 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 499 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-04-13 · 950 m · Vendu 360 000 $ (2 384 $/m²) 151 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 360 132 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.