9 Rue WIGWAS app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
676 800 $
Autre · 1 638 $/m² · 413,2 m² · constr. 1987 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643299998500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
81017643299998500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 433 m · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 846 $ Poids 45 % |
| 2 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 489 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +91 082 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 746 $ Poids 40 % |
| 3 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 802 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +124 411 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 261 462 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 740 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 798 262 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +143 550 $ | 1 847 262 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 587 m · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 164 558 $ Poids 24 % |
| 8 | 199, rue Champlain, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (1 994 $/m²) 489 m² · constr. 1943 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −75 567 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 071 393 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.